Оспаривание кадастровой стоимости

Оспаривание кадастровой стоимости требуется для снижения экономически необоснованных размеров:
1. Земельного налога.
2. Налога на имущество организаций.
3. Арендной платы.
4. Выкупной платы объектов государственной собственности.

Юридическая фирма "По праву" предоставляет помощь в снижении кадастровой стоимости объектов недвижимости: земельных участков, зданий, помещений до уровня рыночных расценок.

В целях эффективного оспаривания кадастровой стоимости сотрудники Фирмы реализуют следующие этапы работы:
1. Подбор эксперта оценщика, опыт и специализация которого обеспечат наиболее достоверное определение рыночной стоимости конкретного объекта недвижимости.
2. Организация проведения первичной оценки без составления отчета. Первичная оценка позволяет установить размер рыночной стоимости, до которого может быть снижена кадастровая стоимость, без серьезных временных и материальных затрат, требующихся для изготовления полного отчета об оценке.
На этом этапе принимается решение, продолжать ли работы по оспариванию кадастровой стоимости или нет (если отклонение от рыночного уровня не очень велико).
3. Организация изготовления отчета об оценке рыночной стоимости и заключения экспертизы на данный отчет.
Для пересмотра кадастровой стоимости законодательство требует наличия комплекта документов, к которым относятся, в том числе, указанный отчет и заключение экспертизы, которым подтверждается, что отчет соответствует всем нормативным требованиям.
4. Обращение в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости
Для юридических лиц установлен обязательный досудебный порядок разрешения спора о снижении кадастровой стоимости. Поэтому перед обращением в суд требуется подать заявление о пересмотре кадастровой стоимости в названную Комиссию.
5. Обращение и защита интересов в Санкт-Петербургском городском суде.

Результатом выполнения работ служит снижение кадастровой стоимости объекта недвижимости до уровня установленной рыночной стоимости и пересмотр размера налогов, арендной и (или) выкупной платы.

Важно: в случае снижения кадастровой стоимости ее новый размер применяется с 1 января года, в котором было подано заявление о пересмотре кадастровой стоимости. Так, подача заявления в 2016 году позволит произвести пересчет и возврат излишне уплаченных налогов и арендной платы только за 2016, но не за 2015 год.

Помощь юридической фирмы "По праву", выгодно отличается следующими факторами:
1. Организацию и ведение процесса снижения кадастровой стоимости осуществляют юристы.
Это обеспечивает большую надежность и эффективность в достижении результата.
2. Сотрудники Фирмы обладают несравнимым профессионализмом именно в области кадастровой оценки и имеют опыт ведения крупных проектов.
Помимо защиты частных интересов организаций, по тематике оспаривания кадастровой стоимости сотрудники Фирмы также взаимодействуют с Верховным Судом РФ по вопросу подготовки официальных разъяснений законодательства, проводили мониторинг правоприменительной практики для СПбГУ, готовили заключение о законности проведенной Администрацией Псковской области кадастровой оценки.
3. Готовы предложить нестандартные законные модели оспаривания кадастровой стоимости для более надежного достижения результата.

В зависимости от обстоятельств каждого дела стоимость услуг по оспариванию кадастровой стоимости может отличаться, поскольку отличается объем работы, который необходимо проделать. Поэтому окончательная стоимость всегда определяется индивидуально по итогам изучения документов на недвижимость.

Телефон для связи - (812) 425-33-86

<< Вернуться к списку

Смотрите также: